起诉离婚后房产如何进行过户登记

　　房产基本都是一个家庭重要财产，现在结婚基本双方都会一起买一套房子。如果结婚之后婚姻关系不幸福想要离婚，一般离婚分为协议离婚也就是登记离婚和起送离婚也就是法院办理的。那么关于起诉离婚后房产如何进行过户登记呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、起诉离婚后房产如何进行过户登记

　　第一、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　第二、
办理过户手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2、房产交易中心转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。

　　第三、过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

　　二、起诉离婚后房产过户注意事项

　　第一、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，请务必及时处理。

　　第二、离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书，那么在交易时双方务必都得到场签字。

　　第三、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

　　三、起诉离婚后房产过户需要的材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证)；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。