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关于婚前房,女生别做法盲

当你遇到一个男的,他名下有房,请各位女生不要觉得这是加分项,原因:

1. 婚前按揭的房产与你无关

2. 按揭(还在还贷)的房子不能加名

3. 你永远不会成为房子的产权人

3. 婚后你们共同还贷,离婚时你只能获得共同还贷和共同还贷的增值部分的一半左右。比如:房子原价100万,离婚时房子估值200万,增值100万,婚后你们共同还贷30万,你可以获得:15万(你还贷部分)+15万(你还贷部分的增值)= 30万

【修正:实际情况中商贷可能前面几年都是在还利息,所以婚后还款部分会更少,再加上房子的市场估值通常会比实际价值更低,故女方实际获得的补偿会远远少于此数目】

4. 只有买房时(婚前)一起办理按揭贷款,即双方共同署名主贷人、次贷人,房子才是双方共同所有的。

5. 在对方有一起买房意愿的情况下,仍婚前抢先自己单独按揭买房的,并且不同意对方自己另供一套房的,就是想占对方的便宜,房子是自己的,贷款要对方一起还。

6. 女的不要再法盲了,不要认为婚前按揭买房的男人是有资产的人,请正确对待这种男人,他们就是欠着一身债想让你一起还债的,并且这个债和你一点关系都没有,因为婚前按揭房贷款还清之前不能加名,贷款还清之后对方还是有权拒绝加你名:房,子,的,产,权,永,远,与,你,无,关。

男人婚前按揭买房 = 用个人债务充婚房

**本人不双标:女人婚前按揭买房也不要充嫁妆,你的房贷只是你的个人债务,你的房子是给银行的抵押,谁也别拿债务充资产

**建议:如果男方婚前按揭买房,请你拼死也要自己也按揭一套,各供各房。千万别拿自己的积蓄去给人家装修或者买车

**终极建议:最好别结婚

———————————————————————关于婚前全款买的房子加名:就算加上女方的名字,离婚时也不是一人一半,会根据双方出资及孩子抚养权来判,如果男方能证明是父母借钱给他的,有借条,借条里男方父母出资越多,判给女方的就越少。男方证明父母出资趋于全款,判给女方的财产趋于零。所以说加名有一点点用,但是用处很有限。

【补充:下面评论指出婚前全款房加名之后,公证产权比例,可以解决因为出资少判给女方的情况,注意:按揭(还在还贷中)的房子不能变更产权,公证产权比例的办法只适用于全款房

*所有修正/补充部分感谢提出建议的姐妹

**终极建议:最好别结婚

**终极建议:最好别结婚

**终极建议:最好别结婚

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评论 97

  1. #98

    姐妹的终极建议很好

    2周前 (11-21)回复
  2. #97

    插播另外一个贴“意外怀孕风险科普”,和本帖一起食用,味道更佳?https://www.douban.com/group/topic/252745012/?_i=37502279e42dc9d&dt_dapp=1

    骄傲的红熊猫2周前 (11-21)回复
  3. #96

    没有贷款或者已经还完贷款的房子是可以的,还在还贷的房子不可以

    骄傲的红熊猫2周前 (11-21)回复
  4. #95

    楼主问个问题,如果婚后做公证产权比例,做赠予产权,这样是不是可以获得产权

    新生活冲鸭2周前 (11-21)回复
  5. #94

    但是连房都没的男人更不能要。1 家里没钱 2 自己没本事

    Lucy酱希喝奶昔2周前 (11-21)回复
  6. #93

    还有不要再相信什么男方买房女方装修的鬼话了!!!感觉有很多人踩这种雷!我还遇到过一分钱彩礼都没要只要求男方付首付然后装修算嫁妆的傻瓜,真的是菩萨

    mirai2周前 (11-21)回复
  7. #92

    而利息是不计入资产的,所以,女方只能获得那段时间还进去的本金所对应的资产

    [已注销]2周前 (11-21)回复
  8. #91

    还贷部分写错了,没算利息,房贷一开始的几年利息大于本金…

    [已注销]2周前 (11-21)回复

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