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征信没问题房贷被拒怎么回事 来看看是否这些原因

大家都知道,申请办理住房贷款一定会被查询征信,并且如果是已经结婚人员,夫妇彼此的个人征信都是被查,必须夫妇彼此的信誉优良,才有希望贷款申请取得成功。但是,个人征信也并不是住房贷款审批的唯一标准,因此,即使个人征信没什么问题,住房贷款也是有可能会被拒的。那么征信没问题房贷被拒怎么回事?

1、收入不足。若是想要申请房贷,那么大家一定要提前算好月供。如果大家的月收入未达到月供的两倍,那么申请贷款被拒的可能性十分大。如果大家的月收入比较低,那么申请贷款时,可以通过延长贷款期限、降低贷款额度、增加共同贷款人等方式来提高成功率。

2、工作不稳定。如果房贷申请人是自由职业者,朝不保夕,收入不稳定,还款实力变化大,那么银行是不会批贷的。而且,从事矿工、爆破员、建筑施工员等工作的用户群体,因为工作本身的风险较大,所以,就算他们的收入较高,考虑到借贷风险,银行也不会批贷。

3、房屋不合规。如果办理公积金贷款,只能是购买普通商品房,如果用户是想购买小产权房或者商品这类的房产,那么是很难申请成功的。所以,大家在选择贷款种类时,一定要考虑清楚自己的条件是否满足。

4、负债率过高。即便房贷申请人的收入够高,工作也稳定,但因为名下已有不少贷款,所以,这种情况下他们的还款能力还是会受到影响,特别是消费类小贷产品过多,肯定会让银行质疑其经济条件。所以,建议大家在提交房贷申请时,最好提前结清名下各种小额贷款,且负债率不宜过高。

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    [db:评论作者]1个月前 (05-28)回复