当你遇到一个男的,他名下有房,请各位女生不要觉得这是加分项,原因:

1. 婚前按揭的房产与你无关

2. 按揭(还在还贷)的房子不能加名

3. 你永远不会成为房子的产权人

3. 婚后你们共同还贷,离婚时你只能获得共同还贷和共同还贷的增值部分的一半左右。比如:房子原价100万,离婚时房子估值200万,增值100万,婚后你们共同还贷30万,你可以获得:15万(你还贷部分)+15万(你还贷部分的增值)= 30万

【修正:实际情况中商贷可能前面几年都是在还利息,所以婚后还款部分会更少,再加上房子的市场估值通常会比实际价值更低,故女方实际获得的补偿会远远少于此数目】

4. 只有买房时(婚前)一起办理按揭贷款,即双方共同署名主贷人、次贷人,房子才是双方共同所有的。

5. 在对方有一起买房意愿的情况下,仍婚前抢先自己单独按揭买房的,并且不同意对方自己另供一套房的,就是想占对方的便宜,房子是自己的,贷款要对方一起还。

6. 女的不要再法盲了,不要认为婚前按揭买房的男人是有资产的人,请正确对待这种男人,他们就是欠着一身债想让你一起还债的,并且这个债和你一点关系都没有,因为婚前按揭房贷款还清之前不能加名,贷款还清之后对方还是有权拒绝加你名:房,子,的,产,权,永,远,与,你,无,关。

男人婚前按揭买房 = 用个人债务充婚房

**本人不双标:女人婚前按揭买房也不要充嫁妆,你的房贷只是你的个人债务,你的房子是给银行的抵押,谁也别拿债务充资产

**建议:如果男方婚前按揭买房,请你拼死也要自己也按揭一套,各供各房。千万别拿自己的积蓄去给人家装修或者买车

**终极建议:最好别结婚

———————————————————————关于婚前全款买的房子加名:就算加上女方的名字,离婚时也不是一人一半,会根据双方出资及孩子抚养权来判,如果男方能证明是父母借钱给他的,有借条,借条里男方父母出资越多,判给女方的就越少。男方证明父母出资趋于全款,判给女方的财产趋于零。所以说加名有一点点用,但是用处很有限。

【补充:下面评论指出婚前全款房加名之后,公证产权比例,可以解决因为出资少判给女方的情况,注意:按揭(还在还贷中)的房子不能变更产权,公证产权比例的办法只适用于全款房

*所有修正/补充部分感谢提出建议的姐妹

**终极建议:最好别结婚

**终极建议:最好别结婚

**终极建议:最好别结婚