现在不少人买房,会优先考虑洋房这类房型。江西南昌的彭女士看中了洋房附送的院子,于是花300多万在“新旅·明樾台”小区买了一套125平的精装洋房。临近交房日期,她却发现,院子的面积竟然缩水了。彭女士说,

正文摘要:

现在不少人买房,会优先考虑洋房这类房型。江西南昌的彭女士看中了洋房附送的院子,于是花300多万在“新旅·明樾台”小区买了一套125平的精装洋房。临近交房日期,她却发现,院子的面积竟然缩水了。彭女士说,精装洋房是去年7月份买的,当时置业顾问告诉她,房子虽然只有125平米,但是院子大,足足送了275个平方米给业主自由使用。赠送的院子面积从275平米缩水为现在的202平米,相差73个平方米。南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:我刚刚亲自量了一下,还有我们拿到设计图纸,都只有202个平方米。院子面积缩水,还强行收取“装修升级包”的费用,彭女士认为这就是不合理的“价外款”。300多平洋房从天降 背后疑团重重究竟是怎么一回事,跟随小编一起看看吧。

致地昭华府:物业小故事丨总有一盏灯,照亮你回家的路

用心做好每一件小事

超越您的期望就是我们努力的方向

△图片来源于网络

物业的成就靠的是一点一滴、日复一日的积累和持之以恒的坚守。每个日夜,龙湖的物业人都坚守岗位,用足够的耐心和恒心,在工作中付出努力与激情,无怨无悔地用自己的力量守护业主的生活,总有一盏灯,照亮你回家的路。

所有想到的和想不到的、看见的和看不见的,龙湖物业人都在认真思考并不断实践。无数个臻心的细节叠加起来,构成了实实在在的龙湖式幸福。

△图片来源于网络

是这样一群可爱的人

春去秋来,时间在变

但对你的关心始终不变

他们在自己的岗位上默默无闻、低调平凡

做的每件事却一点也不平凡

△图片来源于网络

龙湖 善待你一生

用心,在一次或者两三次的事情上用心并不难

但是,难得的是日复一日年复一年地用心做事

这是发生在龙湖的真实故事

岁月变迁,初心不改

龙湖物业,以细致入微的服务

践行“善待你一生”的承诺

为万千龙湖业主,创造“龙湖式幸福”

1.24小时坚守,你身边的及时雨

没有什么事是龙湖物业办不到的,只要业主有需求,24小时一定及时解决。

△图片来源于网络

2015年1月4日晚,一位业主粗心将20万现金遗落在社区便民推车,一名叫林金泉的保安小伙收车时意外发现一个布袋,打开一看竟是一捆捆现金,保安小伙面对“天降横财”未动丁点私心,立即呼叫班长报备,核实业主身份,最后将钱还给了业主。

当林金泉被问到见到现金的第一反应时,他说:“搁谁身上不都着急死了,啥子都没想,就是想快点找到业主。”

△图片来源于网络

拾金不昧是中华民族的传统美德,当然在龙湖,这也是每个工作人员的品质,让服务有温度,给业主带来满意+惊喜。

——来自成都龙湖·晶蓝半岛

2.家人般温暖,为幸福保驾护航

物业的职责之一,就是在突发意外事件时,第一时间赶到现场。夜间如果发生意外情况,业主常处于孤立无援的状态,因此夜班的工作就更显得重要:用家人般的温暖,为业主把回家的路照亮。

△图片来源于网络

5月4日晚23:20,一位行色匆匆的女业主赶到103岗略带哭腔告诉队员:“你好……你好!请帮帮我……我父亲突发脑溢血,家里只有我一个人,请你们帮帮我。”103岗队员得知原委后,即刻通知班长调配协调人员。

这场生命与时间的赛跑,在大家的共同努力下,老业主被及时送往医院,通过医生的治疗,老业主得到良好的救治,度过危险期。次日下午,女业主来到物业客户中心前台,一个劲握着客服人员的手,口中不断重复道:“你们就是亲人!”

△图片来源于网络

对于龙湖物业的的工作员来说,每一位业主都是自己的家人,需要用真心去呵护,为他们保驾护航。

——来自成都龙湖

3.细致入微,做好每一件小事

夸赞,对龙湖物业人来说已经是习以为常的事。让业主每次安心的出门,舒心的生活,就是每个龙湖物业人的服务宗旨。

△图片来源于网络

2017年4月27日凌晨12点10分,秩序队员康宝和在园区巡逻走到于女士家附近时,听到业主家中的小院有水声,为了避免业主产生更大的损失,康宝和没有犹豫,按下了业主家的门铃,并协调中控室帮助处理。帮助业主简单整理后,康宝和没有留下名字就离开了……

事后,于女士发布了一条朋友圈,寻找深夜帮忙的秩序队员,同时也称赞龙湖物业的贴心负责,说:“别再问我为啥龙湖130平洋房成交价300多万,物业服务好是主要的原因!”

△图片来源于网络

这一次管道维修问题,只是他每天工作中小小的一部分;而他,也是龙湖物业中每一位工作人员最真实的工作写照。

——来自沈阳龙湖

关于业主与龙湖的温情故事,每天都在上演。视业主为亲人,想业主之所想,急业主之所急,力求为小区的每一位业主提供更优质的物业服务,龙湖物业让每一位业主,生活在一个放心、舒心、贴心、暖心的社区中。

△图片来源于网络

暖心故事未完待续

这一次,龙湖物业与国企致地强强联合,“1+1>2”叠加效果,为住宅价值再镀上一层“金”。以贴心的服务提升城市幸福感,共筑人文湖居新高度,为致地·昭华府业主带来“满意”+“惊喜”+“幽默”+“乐趣”的服务,践行“善待你一生”的美好承诺。用苛刻的细节服务,给予每位业主家人般的关怀,开启湘潭物业服务新标杆。

每一次归家如同一次幸福的旅行

专属的服务,极致的生活

在致地·昭华府与龙湖物业

强强联合中,拉开序幕

您的湖居品质生活故事即将上演

咨询电话:

项目地址:九华经济开发区湘潭市九华经开区开源东路1号(九华湖德文化公园旁)

南昌:花300多万买的洋房,承诺的院子面积缩水了?

来源丨都市现场原创

未经允许不得转载 如删除来源必究

现在不少人买房,会优先考虑洋房这类房型。江西南昌的彭女士看中了洋房附送的院子,于是花300多万在“新旅·明樾台”小区买了一套125平的精装洋房。临近交房日期,她却发现,院子的面积竟然缩水了。

彭女士说,精装洋房是去年7月份买的,当时置业顾问告诉她,房子虽然只有125平米,但是院子大,足足送了275个平方米给业主自由使用。彭女士听完觉得不错,这送了一套大房子的面积,很划算。

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:我就是因为这么大的院子,所以才想买,我喜欢大院子,结果现在的院子只有202平方米。

赠送的院子面积从275平米缩水为现在的202平米,相差73个平方米。缩水这么严重,让彭女士简直不敢相信。

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:我刚刚亲自量了一下,还有我们拿到设计图纸,都只有202个平方米。6月28号我来看房子的时候,工程部的人还有我的销售小周都来了,他们还在坚持说这个院子有275个平方米。

彭女士很肯定地告诉记者,她手上的证据很扎实,就算自己的实测面积没有说服力,她还有开发商的施工图纸,她那一户草坪的面积标明只有202平方米,开发商无法抵赖。

装修费得120多万 一套房收取两个“装修升级包”?

看完院子,彭女士把记者领进了屋子内,指着房子说,“这套房套内面积125平米,地下还有一层也算是附送,但是装修费用开发商收了120多万,你敢信吗?”记者觉得纳闷,这笔钱是怎么收出来的呢?

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:合同上装修费用就56万多,又收了我们的装修升级包19万,我这一户打了折还收了19万,还收了一个底复包50万,加起来的装修费用120多万。

彭女士说,写进了购房合同内的装修款56万,此外开发商针对她这套洋房的户型上下两层,还另外收了两个“装修升级包”的价外款,合计69万。彭女士说,单就合同内的装修款每平方米单价4497元而言,属于严重超出南昌市精装房3500元每平方米的限价。

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:我的房子只有120多平米,而文件就是要求这种140平方米以下的房子,装修限价是3500一个平方米,所以肯定是违背了文件精神的。记者:是一定要买吗?不买不行?南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:对,一定要买。记者:你有没有提出过不买升级包?南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主 彭女士:有提出,不行。

记者看到,这两份装修升级包升的都是房屋内的“硬装”部分,比如新风系统、地暖系统、洗碗机、电动窗帘等设施。而记者查询到,2018年12月,江西省住建厅曾下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》,其中就提到,房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售,不得价外加价或者以捆绑车位、装修等附加条件变相价外加价。

销售经理:都是限价弄的 我总不能亏钱咯?

院子面积缩水,还强行收取“装修升级包”的费用,彭女士认为这就是不合理的“价外款”。而开发商对这两个问题的回应,让人更是气愤。

7月14号上午,记者陪同业主来到了九龙湖新区上饶大街附近的“新旅·明樾台”营销中心。

记者:这个升级包怎么说呢?“新旅·明樾台”营销中心销售经理:这个东西就是这样的,你也可以选,也可以不选。

记者:我可以选不买房?“新旅·明樾台”营销中心销售经理:对,肯定是这样的,说难听点都是这样的,都不是限价弄的,明摆着我房子可以卖高价不让我卖高价,那我总不能亏钱吧。如果没有所谓的限价,很多地面洋房并不是所谓备案价,1万7、1万8,直接可以过2万3、2万4,我卖毛坯基本上没有任何利润,赔本赚吆喝。

那对于院子面积缩水,开发商又作何解释呢?

“新旅·明樾台”工程部工作人员:可能营销给输出面积的时候没有考虑到边上有个幼儿园,幼儿园有个过道空间,走人走车的一个空间,借了一点面积。

记者听完这番话,总觉得有点不对劲。开发商在规划房屋布局的时间,肯定要早于彭女士购房的时间,难道说“面积缩水”这事,他们其实早就知道,但是捂着没说?

记者:你们那个时候已经知道是202平米了,对吧?“新旅·明樾台”工程部工作人员:如果是去年7月份买的,面积应该是202。

“新旅·明樾台”的销售经理表示,要先向公司汇报此事,下周三左右给明确的答复。针对此事,《都市现场》也将继续保持关注。